Bauerstraat 39 3

Ein Traum, der wahr wird; Wohnen mit einem fantastischen freien und grünen Ausblick!

In einer schönen Lage im Viertel „Sterrenberg“ finden Sie dieses geräumige 3-Zimmer-Apartment, das sich in einer Ecke mit einem zusätzlichen Seitenfenster befindet!

Die Wohnung ist mit einer neuen Küche ausgestattet, die 2021 installiert wurde und über eine Vielzahl von Einbauküchengeräten und viel Schrankraum verfügt. Es gibt ein modernes Badezimmer und für den Liebhaber ist im Wohnzimmer ein Holzofen vorhanden, um die kalten Wintermonate zu überstehen. Es gibt zwei Balkone mit einem schönen Ausblick auf beiden Seiten. Die großzügige Wohnküche ist schön zu teilen und die beiden Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert.

Vielfältige Einrichtungen sind in Reichweite, wie z.B. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Ausfallstraßen und in der Straße befindet sich eine Grundschule. In einigen Minuten Entfernung vom belebten Park Sonsbeek, wo man herrlich spazieren gehen oder ein Mittagessen genießen kann. Auch der Park „Zypendaal“ und der Park „Mariëndaal“ sind in kurzer Entfernung. Dies gilt ebenfalls für das lebendige Zentrum von Arnhem.

Kurz gesagt; in der Stadt wohnen, aber von Grün umgeben, ein besonderes Bild… Kommen Sie ruhig vorbei!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Geschlossene Eingang des Gebäudes in einem zentralen Vorraum mit Treppenhaus, Zugang zu den Aufbewahrungsräumen und Briefkästen.

3. Etage:

Eingang in einem geräumigen Vestibül. Das Vestibül bietet Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und zur Küche. Im Vestibül befindet sich ein praktischer Schrank mit Anschluss für die Waschmaschine und der Zählerkasten. Die geschlossene Küche wurde 2021 renoviert und ist mit einer Induktionskochstelle, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet. Anschließend ist das moderne Badezimmer mit Toilette, Waschbecken mit Möbel und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Die Installation der Heizungsanlage ist in der Küche und ordentlich in einem Küchenschrank integriert. Von der Küche aus ist Zugang zum Balkon vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ein gemütliches Holzofen und durch die großen Fensterfronten und das zusätzliche Seitenfenster ist ein gutes Licht und ein angenehmes Ausblick vorhanden. Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einem Schrank ausgestattet ist. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zum geräumigen Balkon auf der Rückseite.

Besonderheiten:

• Auf einer schönen Lage gelegen, umgeben von Grün und in Fahrradentfernung zum Stadtzentrum;
• Mehr als 3-Zimmer-Apartment (80 m²) mit 2 Balkonen;
• Selbstständige Aufbewahrung in der Unterbau;
• Es handelt sich um eine aktive Eigentümervereinigung, die monatliche Beiträge in Höhe von € 175,- für 2025 und 2026 erhebt
zurückgeführt auf € 144-, pro Monat (vorübergehend erhöht wegen großer Wartung);
• Die Wohnung ist mit einer neuen Küche (2021) ausgestattet, mit eingebauten Geräten;
• Es ist ein modernes Badezimmer, das schlau und spielerisch eingerichtet ist;
• Die geräumige Wohnzimmer hat einen Holzofen;
• Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer und verschiedene Schränke zur Aufbewahrung;
• Das gesamte Apartment ist mit Doppelfenstern ausgestattet und hat das Energielabel C;
• Er besitzt eine Kombikessel, Nefit HRC Proline, Baujahr 2017.